Einfamilienhaus zum kaufen in Graz

Das sonnige, in einer Sackgasse gelegene Einfamilienhaus in Graz St. Peter (8042 - 750 m zur Strassenbahnendhaltestelle Nr. 6) steht zum Kauf und ist Ende 2026/Anfang 2027 verfügbar. Der Kaufpreis betragt 768.000 Euro, provisionsfrei. Erstbezug 2010, einwandfreier, sehr gepflegter Zustand, aktueller Energieausweis vorhanden, Betriebskosten netto/mon. 210,- € (laufende Kosten bei einem 4 Personen-Haushalt).

Das Haus bietet auf insgesamt 3 Etagen eine Wohnflache von 155 Quadratmetern mit 4 Schlafzimmern, 1 großer Wohn-Essbereich, 2 Bäder (1 Bad mit Dusche und Badewanne; 1 Bad mit Dusche und WC) sowie 2 weiteren separaten WC. Ausstattung: Fussboden- und Wandheizung, Erdwärme (Tiefenbohrung) als Energiequelle, Parkettboden, eine Einbauküche. Einsiedlerwohnung oder auch Büro mit seperatem Eingang und KundenWC. Abstellraum und Keller sowie Technikraum.

Grundstück: 477 m²; große SüdWest-Terrasse, kleine Ostterrasse, Garten mit Obstbäumen, Carport für 2 Autos; weitere Parkflächen im Hof.

Fassade: Edelputz, Wärmeisolierung, alle Fenster mit Rolladen und 2-fach-Isolierverglasung.