Einfamilienhaus zum kaufen in Breitenfurt bei Wien

In idyllischer Grünlage von Breitenfurt bei Wien befindet sich dieses charmante, stark sanierungsbedürftige Wohnhaus mit jahrhundertelanger Familiengeschichte. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die historischen Bestand mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.Die Lage mit direkter Angrenzung an den Liesingbach verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charme!Das Wohnhaus verfügt über rund 90 m² Wohnfläche mit derzeit 3 Zimmern und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück über 1716 m² Fläche mit vielseitigem Potenzial. Der Altbestand weist erheblichen Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch eine solide Basis für Liebhaber historischer Immobilien, kreative Eigennutzer oder Investoren mit Vision.Besonders hervorzuheben sind bereits erfolgte wichtige Erneuerungen:Das Dach samt Dachstuhl wurde im Jahr 2004 erneuertDas Dach des Schuppen wurde 2018 erneuertDie Pelletsheizung wurde 2010 modernisiertDer Schuppen bietet mit seinen rund 56 m² Fläche eine solide Verwendungsmöglichkeit, ergänzend zu dem überdachten, angrenzenden ca. 25 m² großen Abstellbereich. Ebenso finden sie einen ehemaligen Stall,mit einer Fläche über ca. 30 m², angrenzend zum Wohnhaus. Eine Landwirtschaftliche Nutzung ist hier nicht mehr gestattet, lässt jedoch eine durchaus kreative Gestaltung dessen zu.Weiters verfügt das Wohnhaus über einen ca. 90 m² großen, begehbaren Dachboden, welcher von außen begehbar ist.Die jahrhundertelange Zugehörigkeit der Liegenschaft innerhalb derselben Familie verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter und erzählt Geschichte.Die ruhige Naturlage kombiniert Erholung im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze und macht diese Immobilie sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger interessant.HighlightsHistorischer Altbestand mit besonderem CharmeSeit Jahrhunderten in FamilienbesitzCa. 90 m² Wohnfläche3 ZimmerStark sanierungsbedürftig mit großem PotenzialDach samt Dachstuhl 2004 erneuertDach Schuppen 2018 erneuertPelletsheizung 2010 erneuertGroßzügiges Grundstück in GrünruhelageMehrere Nebengebäude vorhandenErdgewölbekellerEine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit Wiennähe verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Klinik <3.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
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Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
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Nahversorgung
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Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <7.500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap