Etagenwohnung in Feldkirchen bei Graz

Manche Wohnungen funktionieren einfach. Andere fühlen sich vom ersten Moment an richtig gut an. Genau so eine Gelegenheit erwartet Sie hier: ruhig gelegen, generalsaniert und eingebettet zwischen urbaner Infrastruktur und Natur.Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage unweit des Zentrums von Feldkirchen bei Graz. Die Kombination aus schneller Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt und unmittelbarer Nähe zu Grün- und Erholungsflächen macht diesen Standort besonders lebenswert. Den Grazer Hauptplatz erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto – Spaziergänge, Laufstrecken oder entspannte Stunden im Grünen beginnen hingegen praktisch direkt vor der Haustüre.Die Wohnung wurde erst kürzlich generalsaniert und präsentiert sich nun in einem hochwertigen Zustand zum Erstbezug. Dabei wurde nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch großer Wert auf Alltagstauglichkeit und Wohngefühl gelegt.Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer angenehmen Offenheit, viel Tageslicht und einem direkten Bezug ins Freie. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und holen das umliegende Grün nahezu in die Wohnung hinein. Die angeschlossene Loggia erweitert den Wohnraum zusätzlich und schafft den perfekten Platz für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende.Die Küche wurde bewusst separat angeordnet – eine Lösung, die im Alltag oft deutlich mehr Komfort bietet. Kochen und Wohnen bleiben angenehm voneinander getrennt, ohne auf kommunikative Offenheit verzichten zu müssen. Direkt gegenüber ergänzt ein praktischer Abstellraum das Raumangebot und bietet Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und alles, was man gerne ordentlich verstaut hat.Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich flexibel unterschiedlichen Lebenssituationen an – ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.Ein zusätzliches Highlight befindet sich unmittelbar beim Eingangsbereich: Ein separater Raum, der sich ideal als Garderobe oder Schrankraum nutzen lässt und für ein angenehm aufgeräumtes Wohngefühl sorgt.Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein eigenes Kellerabteil. Praktisch, modern und genau auf jene Wohnqualität ausgelegt, die heute gefragt ist.Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap