Einfamilienhaus zum kaufen in Graz

Inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und angenehmer Nachbarschaft liegt dieses gepflegte Anwesen in Mantscha auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit viel Charme und Potenzial. Dieses im Jahr 1985 erbaute Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer traumhaften Naturkulisse. Die Massivbauweise sorgt für Langlebigkeit und Qualität. Das Haus steht auf einem rund 1.654 m² großen Grundstück in privilegierter Hanglage. Die Liegenschaft vereint bestehende Wohnqualität mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Mit ca. 112 m² Wohnfläche im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch ihren klassischen Charakter und eine durchdachte Grundstruktur mit aktuell 3,5 Zimmern, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine harmonische Verbindung zur ca. 21 m² großen und überdachten Terrasse. Das absolute Highlight ist der unverbaubare Panoramablick, den Sie von hier aus genießen. Dank der idealen Westausrichtung erleben Sie hier wunderschöne, sonnige Abendstunden. Der vorhandene Kachelofen schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre und wird schnell zum Mittelpunkt geselliges Beisammensein. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine komfortable Ausstattung mit Badewanne, separater Dusche sowie Doppelwaschbecken. Das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum sind vom Vorraum zentral erreichbar. Im Erdgeschoss ist bereits eine Fußbodenheizung installiert, die einen angenehmen Wohnkomfort ermöglicht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Neben- und Abstellflächen. Besonderer Pluspunkt: Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine Ausbaureserve von weiteren ca. 112 m² Nutzfläche. Eine zweite überdachte Terrasse mit ca. 21 m² ist im Dachgeschoss bereits vorhanden. Über ein Treppenhaus mit edlen Marmor-Bodenstiegen gelangen Sie vom Keller über das Erdgeschoss bequem nach oben. Hier können Sie Ihren Wohntraum flexibel erweitern! Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet enorm viel Stauraum, Platz für Hobbys oder eine Werkstatt. Eine große Doppelgarage rundet das Platzangebot perfekt ab.

LAGE:
Das Haus befindet sich in der begehrten Wohngegend 8054 Graz-Mantscha. Mantscha verbindet das ruhige, grüne Leben im Umland mit der direkten Nähe zur steirischen Landeshauptstadt Graz. Sie genießen hier absolute Ruhe, viel Natur und den wunderschönen Panoramablick. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Autominuten in Graz, wo Ihnen die gesamte Infrastruktur wie Schulen, Ärzte, Einkaufszentren und Kulturangebote offensteht.

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