Etagenwohnung in Graz

Exklusives Wohnen im MARIHOF
Im begehrten Grazer Bezirk Mariatrost entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und moderner Ausstattung. Ob stilvolle Anlegerwohnung oder familienfreundliches Zuhause – jede Einheit vereint höchste Wohnqualität mit einer einzigartigen Grünruhelage und perfekter Infrastruktur.Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Benjamin Ghabras
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]Top 13 – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² BalkonDiese attraktiv geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Der ca. 43,54 m² große Balkon ist direkt an den Koch- und Essbereich angeschlossen und schafft damit einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenraum – ideal für modernes Wohnen und gesellige Nutzung.Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer und ist damit optimal für Familien, Wohngemeinschaften oder eine nachhaltige Vermietung geeignet.Mit einer Wohnfläche von ca. 91,55 m² bietet diese Einheit eine funktionale und zugleich komfortable Wohnlösung in attraktiver Größe.Objektdetails:
• Wohnfläche: ca. 91,55 m²
• Zimmer: 4
• Schlafzimmer: 3
• Außenfläche: ca. 43,54 m² Balkon
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang
• Ideal für Familien oder AnlegerMonatliche Kosten:
• Betriebskosten: 251,60 €
• Heizkosten: 148,74 €
• Sonstige Kosten: 73,97 €
Gesamt: 474,31 €Kaufpreis: 659.000,00 €Besichtigung & Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt]
✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap