Hochparterre-Wohnung in Wien

Stilvolles Wohnen im Herzen Margaretens – Design trifft Lebensqualität

Ein Zuhause, das Design, Komfort und Wert vereint. Dieses voll möblierte 3-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebensqualität und langfristiger Investition. Die ruhige Lage im beliebten 5. Wiener Bezirk Margareten garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ideal für Eigennutzer oder Investoren mit Fokus auf stabile Rendite und nachhaltige Wertsteigerung.

Highlights:
•Lage: 1050 Wien, Margareten – zentrale und ruhige Umgebung
•Wohnfläche: ca. 75,19 m²
•Nutzfläche: ca. 82,95 m²
•Balkon: ca. 7,76 m²
•3 Zimmer – modernes Design & helle Räume
•Hochwertiger Parkettboden, stilvolles Bad und separates WC
•Voll möbliert – bezugsfertig
•Großzügige Wohnküche mit Essbereich
•Ruhige Innenhoflage mit idealer Süd-/Ostausrichtung
•Perfekt geeignet als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz
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Stylish Living in the Heart of Margareten – Where Design Meets Quality of Life

Discover a home that combines style, comfort, and value. This fully furnished 3-room apartment on the 2nd floor offers a perfect harmony of urban sophistication and long-term investment potential. Nestled in the sought-after 5th district Margareten, it provides peace, centrality, and a premium living experience — ideal for investors or private use.

Key Features:
•Location: 1050 Vienna, Margareten – quiet yet central
•Living area: approx. 75.19 m²
•Total usable area: approx. 82.95 m²
•Balcony: approx. 7.76 m²
•3 rooms – bright, elegant, and well-designed
•High-quality parquet flooring, modern bathroom & separate WC
•Fully furnished – ready to move in
•Spacious open-plan living-dining area
•Peaceful courtyard orientation with optimal south/east exposure
•Excellent investment opportunity with attractive rental yield
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Gradski luksuz, spoj dizajna i kvaliteta života – Vaša elegantna investicija u Beču

Savršen spoj stila, komfora i sigurnog ulaganja. Ovaj trosoban, potpuno namešten stan na drugom spratu pruža osećaj modernog bečkog života u mirnom, ali centralnom delu grada. Nalazi se u prestižnom 5. okrugu Margareten, poznatom po spoju autentičnog bečkog šarma i urbane dinamike. Idealno za one koji traže luksuznu nekretninu sa stabilnim pasivnim prihodom.

Glavne karakteristike:
•Lokacija: 1050 Beč, Margareten – mirna i centralna pozicija
•Stambena površina: ca. 75,19 m²
•Ukupna korisna površina: ca. 82,95 m²
•Balkon: ca. 7,76 m²
•3 sobe – svetao, elegantan i funkcionalan raspored
•Parket visokog kvaliteta, moderno kupatilo i odvojen toalet
•Stan je potpuno namešten i spreman za useljenje
•Prostrana dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom
•Tiha orijentacija ka dvorištu, idealna jugoistočna pozicija
•Odlična prilika za investitore koji traže siguran pasivan prihod i prestižnu lokaciju
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