Hochparterre-Wohnung in Graz

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Grünblick und Fernwärme – 94 m² Wohnfläche

Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die beiden Balkone sowie die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.

Alle drei Zimmer sind getrennt begehbar und großzügig ausgeführt, wodurch die Wohnung vielseitig nutzbar ist – ideal für Familien, Paare, Wohnen und Arbeiten oder auch als WG.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Gefrierschrank. Zusätzlich befindet sich direkt bei der Küche eine praktische Speis bzw. ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Von der Küche aus gelangt man auf einen großzügigen Balkon mit ca. 6 m². Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich ein zweiter Balkon mit ebenfalls rund 6 m², der einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Auch das Badezimmer wurde modernisiert: Es wurde eine neue Dusche mit zwei Glastüren eingebaut. Zusätzlich wurde ein neuer Waschplatz mit Waschbecken und Unterschrank mit zwei Schubladen installiert. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen großzügigen Spiegelschrank mit viel Stauraum und integrierter LED-Beleuchtung.

Ein weiterer Vorteil ist, dass der Warmwasserboiler vor rund zwei Jahren durch ein neues Markengerät ersetzt wurde, wodurch auch in diesem Bereich bereits investiert wurde.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Im Gebäude stehen zwei Aufzüge zur Verfügung, die erst kürzlich erneuert wurden, wodurch aktuell kein Investitionsbedarf mehr besteht.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und sorgt für eine komfortable und zuverlässige Wärmeversorgung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 2 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Weiters stehen ausreichend Parkplätze direkt auf dem hauseigenen Grundstück zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 94 m² Wohnfläche

3 großzügige, getrennt begehbare Zimmer

2 Balkone mit jeweils ca. 6 m²

Schöner Grünblick

Voll ausgestattete Küche mit Speis / Abstellraum

Modernisiertes Badezimmer mit neuer Dusche und Waschplatz

Neuer Warmwasserboiler (Markengerät, ca. 2 Jahre alt)

Fernwärme

Kellerabteil (ca. 2 m²)

Ausreichend Parkmöglichkeiten am Grundstück

5. Stock

2 kürzlich erneuerte Aufzüge

Kein aktueller Investitionsbedarf im Liftbereich

Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, praktische Raumaufteilung und bereits durchgeführte Modernisierungen und bietet ein attraktives Zuhause mit viel Wohnkomfort.

Die Wohnung wird von Privat OHNE Marklergebühren verkauft.