Immobilie in Wenns

In Wenns, im Ortsteil Obermühlbach, steht diese gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Verkauf.
Sie bietet viel Platz für eine Familie und überzeugt mit einem hellen, großzügigen Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich in einem stark gebrauchten Zustand. Daher wird sie zu einem attraktiven Preis angeboten;
eine Auffrischung ist jedoch auf jeden Fall erforderlich. Der Kaufpreis je m² liegt bei ca. € 2.380,-!

Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und daher kurzfristig verfügbar. Die erste Wohnebene umfasst:
•einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfläche in wintergartenähnlicher Gestaltung
•eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich
•eine Abstellkammer
•ein separates WC
•einen kleinen Balkon in Südostlage mit Zugang vom Essbereich

Im oberen Geschoss befinden sich:
•drei Schlafzimmer
•ein großzügig geschnittenes Badezimmer
•ein Balkon in Südlage, der von zwei der Zimmer aus zugänglich ist

Zusatzflächen und Extras:
Vor dem Eingangsbereich der Wohnung befinden sich ein großer Keller sowie eine kleine überdachtwe Terrasse mit Mini-Garten.
Zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer für eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Parken:
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz in Form eines Stapel-Parkers. Im Umfeld der Wohnanlage stehen zusätzlich ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.
Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über die Besonderheiten dieser Immobilie.

NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen