Etagenwohnung in Wien

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Großen Neugasse 12 befindet sich im 5. Stock eines teilweise wiederaufgebauten Altbaus aus 1956 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre sowie die attraktive Lage im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk.

**Highlights auf einen Blick:**

• ca. 64 m² Wohnfläche
• 2 gut nutzbare Zimmer
• großes Wohnzimmer mit ca. 22,5 m²
• Anschlussmöglichkeit für Schwedenofen
• Schlafzimmer mit ca. 15,5 m²
• separate Küche mit ca. 11,5 m²
• schöner Ausblick vom Küchenfenster
• Bad mit Wanne
• separates WC mit Fenster
• kleiner Abstellraum
• Gastherme für Heizung und Warmwasser
• Allgemeinterrasse im Stock mit Blick bis zur Karlskirche
• Lift vorhanden
• sehr gute Lage nahe Rubenspark

Das ca. 22,5 m² große Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen. Das Schlafzimmer mit ca. 15,5 m² ergänzt den gut nutzbaren Grundriss ideal. Die separate Küche mit ca. 11,5 m² bietet ausreichend Platz und einen schönen Ausblick vom Küchenfenster.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC mit Fenster sowie einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, einzelne Bereiche bieten jedoch Raum für persönliche Gestaltung und Modernisierung.

Ein nachträglich errichteter Lift ist vorhanden, jedoch sind weiterhin einige Stufen zu bewältigen.

Der virtuelle Rundgang ist gerne auch nach persönlicher Anfrage oder auf unserer Webseite www. kostner-immobilien.at/immobilien verfügbar.

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Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.