Etagenwohnung in Salzburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg-Stadt!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Salzburger Stadtteil Lehen befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit Personenaufzug und bietet auf ca. 71,88m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet eine hervorragende Basis für modernes Wohnen in urbaner Lage. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme.

HWB: 90 fGEE: 1,45

MONATLICHE NEBENKOSTEN:
Heizkosten: 95,03 €
Verwaltungskosten: 29,45 €
Betriebskosten: 206,71 €
Rücklage: 84,09 €

RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN:
2025: Warmwasseraufbereitung (Boiler)
2018: Küche
2017: Elektrosanierung der Allgemeinflächen
2016: Böden, Bad, WC, Türen

LAGE:
Die Wohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Lehen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Salzach mit ihren Spazier- und Radwegen ist bequem erreichbar.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.