Erdgeschosswohnung in Wien

Diese charmante Altbauwohnung vereint zentrale Lage, klassische Architektur und eine effiziente Raumaufteilung auf ideale Weise. Die Wohnung eignet sich perfekt als stilvolle Starterwohnung oder City-Apartment in gefragter, attraktiver Wiener Lage.

Der großzügige Wohnraum bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gemeinsam mit der separaten Küche ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Innenhofausrichtung sowie der funktionale Grundriss, der die vorhandene Fläche optimal nutzt.

Das gepflegte Jahrhundertwendehaus verfügt über einen schönen Innenhof mit Gemeinschaftsgarten und befindet sich nur wenige Schritte vom Rochusmarkt entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet – U3, Buslinien, Nahversorgung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist hervorragend.

Einige Bilder wurden mittels KI bearbeitet bzw. visualisiert, um einen möglichen geräumten oder leerstehenden Zustand darzustellen.

Das Wohnungseigentum ist in Begründung und wird laut Angaben der Verkäuferin im Sommer im Grundbuch eingetragen. Nutzwertgutachten und Gerichtsbeschluss liegen vor.