Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt dieses hervorragend ausgestattete Pied-à-terre in äußerst attraktiver Wiener Wohnlage.Die stilvolle Garçonnière befindet sich im 1. Liftstock eines repräsentativen Gebäudes und wurde erst im Herbst 2025 mit großem Aufwand umfassend saniert.

Dank der durchdachten Planung und hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal als elegante Alternative zum Hotelzimmer sowie als Stadtwohnung.Die rund 32 m² große Wohneinheit wurde maßgeschneidert konzipiert und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung:VorraumWohnbereich mit Essplatzhochwertige Tischlerkücheteilabgetrennter Schlafbereichintegrierter Arbeitsplatzexklusives Duschbad in Marmorseparates WCBesonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Ausstattung gelegt: groß dimensionierte Terrazzo Fliesen, eine hochwertige Tischlerküche, ein stilvolles Marmorbad sowie eine Sicherheitstüre der Klasse WK3 unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.Die Lage ist als ausgezeichnet zu bezeichnen: In wenigen Gehminuten erreicht man öffentliche Verkehrsmittel, die Roßauer Lände sowie die Porzellangasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs.Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap