Etagenwohnung in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 11. Bezirk von Wien – eine charmante 1-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage, die mit einem attraktiven Kaufpreis von 199.000,00 € überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 47,25 m² bietet diese gepflegte Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.Die Wohnung besticht durch eine helle Wohnküche mit offener Gestaltung, die viel Platz zum Kochen, Wohnen und Entspannen bietet. Das hochwertige Parkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und verleiht jedem Raum eine warme Atmosphäre. Die moderne Dusche und das separate WC sind stilvoll und funktional gestaltet. Rollläden an den Fenstern garantieren angenehme Privatsphäre und optimalen Schutz vor Sonne.Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die Ihnen einen wunderbaren Grünblick schenkt – hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, ohne die Wohnung zu verlassen. Dank der Etagenheizung mit Gas werden Sie auch in den kalten Monaten komfortabel und kosteneffizient beheizt.Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität in ganz Wien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm.Zusätzlich ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie Ihre Lieblingsprogramme jederzeit genießen können.Diese Immobilie vereint praktische Lage, durchdachte Ausstattung und ein behagliches Wohnambiente – perfekt für alle, die das urbane Leben in Wien schätzen und gleichzeitig einen Rückzugsort mit viel Komfort suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung im 11. Bezirk und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap