Etagenwohnung in Wien

Ruhige 39 m² Altbauwohnung mit Lift in Hoflage im beliebten Fasanviertel (3. Bezirk)Zum Verkauf gelangt eine charmante, ca. 39 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihre absolute Hofruhelage sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung.Die Lage im Fasanviertel, nahe dem Botanischen Garten Wien, bietet eine sehr angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindungen befinden sich in der Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Die Wohnung liegt im 3. Bezirk, Landstraße, und verbindet ruhiges Wohnen im Innenhof mit der Nähe zu urbanen Hotspots und Grünflächen.Raumaufteilung und AusstattungWohnzimmer mit KüchenbereichKüche ausgestattet mit GeschirrspülerKabinett mit maßgefertigtem Hochbett vom Tischler sowie darunterliegendem StauraumBadezimmer mit Dusche und WaschmaschinenanschlussWC separatKellerabteil vorhandenDie Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und wirken freundlich sowie einladend.HighlightsHofruhelage in gepflegtem Gründerzeithaus2.LiftstockTischler-Hochbett mit StauraumGute öffentliche Anbindung (Straßenbahn, S-Bahn)Nähe zum Botanischen GartenGute InfrastrukturAusreichend Parkplätze in der UmgebungNiedrige Betriebskosten: ca. 166 € pro Monat inkl. RücklageEine ideale Wohnung für Singles, Paare oder als Anlageobjekt in gefragter Lage im 3. Bezirk.