Dachgeschosswohnung in Umhausen

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit flexiblen OptionenDiese ca. 80 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines ruhigen 3-Parteien-Hauses im Ötztal. Das Gebäude punktet mit einer professionellen Vermietungsagentur vor Ort und einer hervorragenden, etablierten Buchungslage der bestehenden Apartments.Das Highlight: Die Grundrissstruktur ermöglicht mit minimalem baulichem Aufwand die Teilung in zwei separate Einheiten (Anschlüsse vorhanden).Ausstattung / HighlightsFlexibilität: Optionale Aufteilung in 2 separate Apartments mit geringem AufwandPanorama: Südbalkon mit spektakulärem Blick auf die Tiroler BergweltKüche: Inklusive moderner Einbauküche mit ElektrogerätenInfrastruktur im Haus: Hauseigene Vermietungsagentur mit Top-Auslastung vor OrtWirtschaftlichkeit: Sehr geringe monatliche BetriebskostenParksituation & Stauraum: 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus & großes KellerabteilPrivatsphäre: Nur 3 Wohneinheiten im gesamten GebäudeLagebeschreibungTop-Lage für Sport & Freizeit im ÖtztalPerfekte Anbindung: Nur 5 Minuten Fußweg zum Skibus nach Sölden und Oetz (Hochoetz).Freizeit vor der Tür: Skifahren, Wandern, Mountainbiken und Golfen in unmittelbarer Nähe.Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Bäcker und Ärzte sind in wenigen Minuten schnell erreichbar.Zögern Sie nicht, mich für weitere Details oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.Senden Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten oder rufen Sie mich direkt an.Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören!Immobilienmakler Reinhard WechselbergerSonstiges / RechtshinweisRechtlicher Hinweis: Die Prüfung der individuellen Nutzungsart (z.B. touristische Vermietung nach dem Tiroler Raumordnungsgesetz) sowie die baurechtliche Zulässigkeit einer Wohnungsteilung obliegt dem Käufer.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <1.500m
Polizei <7.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap