Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Neuwertige Garconniere in Zentrumsnähe
#Top saniert und modernisiert #Top-Anlageobjekt #Top-Starterwohnung

Zum Verkauf steht eine attraktive und erst kürzlich hochwertig sanierte Garconniere mit ca. 30,33 m² Wohnfläche in sehr guter, zentrumsnaher Lage.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, dank vieler Fensterfronten sehr gute Lichtverhältnisse und ist ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer wie auch Anleger.

Die kompakte Größe bei gleichzeitig hoher Funktionalität macht diese Wohnung besonders gefragt und bietet ein hohes Vermietungspotenzial.

Durch den attraktiven und leistbaren Kaufpreis eignet sich die Immobilie ideal als Starterwohnung, Studentenwohnung oder auch hervorragend als Anlageobjekt.

Allgemeine KFZ-Stellplätze sind direkt beim Wohnhaus ausreichend verfügbar.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung betragen derzeit ca. € 124,41

Raumaufteilung:
• Vorraum mit Garderobe
• Heller Wohnraum
• Ausreichend Platz für Wohn-, Schlaf- und Essbereich
• Küchenzeile praktisch im Wohnraum integriert
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Kellerabteil vorhanden

Highlights:
• Zentrumsnahe Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
• Westausrichtung – hell und freundlich
• Effizienter Grundriss
• Fenster mit Westausrichtung für angenehme Nachmittagssonne

Die vorhandenen Möbel können bei Bedarf gegen eine Ablöse nach Vereinbarung übernommen werden.

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!