Maisonette-Wohnung in Velden am Wörther See

Willkommen an einem der schönsten Plätze KärntensIn begehrter Lage von Velden am Wörthersee entsteht eine moderne, architektonisch durchdachte Wohnanlage mit nur drei exklusiven Einheiten – inklusive Seezugang.Eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung vereint dieses Neubauprojekt das, was heute besonders gefragt ist:
Privatsphäre, Qualität, Großzügigkeit und Nähe zur Natur – kombiniert mit der Strahlkraft des Wörthersees.Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, eleganter Zweitwohnsitz oder nachhaltige Wertanlage – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.Das Projekt – moderner Neubau mit klarer ArchitekturAuf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.350 m² entsteht eine hochwertige Wohnanlage in massiver Bauweise mit nur drei Wohneinheiten.Das Konzept:nur 3 Einheiten → maximale Privatsphäredurchdachte, großzügige Grundrissegroße Terrassen, Loggien und Eigengärtenmoderne, zeitlose Architektur8 PKW-Stellplätzeexklusiver Seezugang zum WörtherseeDie Kombination aus klarer Linienführung und funktionalem Design schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.Top 1 – Charmante Maisonette mit Garten & mehreren FreiflächenDiese stilvolle Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen sowie ein besonders attraktives Zusammenspiel von Innen- und Außenräumen.4-Zimmer-Maisonette mit einer Nutzfläche von 106,98m² und offenem Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Bädern und attraktiven Außenflächen – perfekte Raumaufteilung auf zwei Ebenen.Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.Ein besonderes Highlight sind die mehreren Außenflächen, die zu jeder Tageszeit Rückzugs- und Entspannungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zum Wörthersee sowie der inkludierte Seezugang unterstreichen den besonderen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie.Freiflächen im ÜberblickTerrasse EG: ca. 20,22 m²Loggia: ca. 6,48 m²Terrasse 1. UG: ca. 29,72 m²Gartenfläche: ca. 44,44 m²gesamte Freifläche: über 100 m²Die Kombination aus Maisonette-Charakter, großzügigem Raumangebot und vielfältigen Außenbereichen macht diese Einheit zu einem perfekten Zuhause mit hohem Wohn- und Freizeitwert.Parken & Allgemeinflächen8 PKW-Stellplätze vorhanden
(1 Stellplatz kostet € 16.000,- zzgl. zum Kaufpreis)Allgemeinflächen wie Stiegenhaus, Technikräume und Grünbereiche stehen allen Eigentümern zur VerfügungErfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen am Wörthersee – an einem Ort, an dem Lebensqualität, Ruhe, Exklusivität und der direkte Zugang zum See täglich spürbar werden.Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Weitere verfügbare WohneinheitenTop 2 – Optimal geschnittene MaisonetteKaufpreis: € 1.228.920,-Nutzfläche: ca. 111,72 m²4 Zimmergroßzügiger Wohn-/EssbereichKüche & Speis3 Schlafzimmer2 Bäder/WCTerrasse gesamt ca. 49,22 m²LoggiaGarten ca. 44,01 m²Perfekt geschnittener Grundriss mit hohem Wohnkomfort auf zwei Ebenen – inklusive exklusivem Seezugang.Top 3 – Exklusive GartenresidenzKaufpreis: € 1.353.300,-Nutzfläche: ca. 135,33 m²4 Zimmergroßzügige Wohnküche3 SchlafzimmerBad & separates WCSpeis & AbstellräumeTerrasse ca. 56,49 m²Garten ca. 425,00 m²Lift zur EigennutzungPremium-Wohnen mit Hauscharakter, außergewöhnlich großem Privatgarten und exklusivem Seezugang zum Wörthersee.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap