Etagenwohnung in Kufstein

Anlegerwohnung in Top-Innenstadtlage Kufstein – vermietet & sofort Ertrag!Gewerbehof 1–3 | Inntalcenter KufsteinEine kompakte, gut geschnittene Anlegerwohnung in absoluter Zentrumslage von Kufstein – direkt im bekannten Inntalcenter und nur wenige Gehminuten von der Fachhochschule Kufstein entfernt. Eine Lage mit dauerhaft hoher Nachfrage, stabiler Vermietbarkeit und sehr geringer Leerstandsquote.ATTRAKTIVES INVESTMENT MIT BESTANDSMIETERDie Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen ohne Anfangsrisiko.
Der bestehende Mietvertrag läuft bis 13.12.2028 – damit ist eine langfristige Planungssicherheit gegeben.Aktueller Mietzins: auf Anfrage verfügbarBetriebskosten inkl. Rücklage: ca. 201,92 € / Monat (davon 47,68 € Rücklage)OBJEKTDETAILSWohnfläche: ca. 45,50 m²2,5 Zimmer3. Obergeschoss mit LiftBaujahr: 1976Einfache AusstattungRaumaufteilung:GarderobeAbstellraumBadezimmer mit Badewanne & WCSchlafzimmerKüche mit EinbaukücheWohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten TerrasseZusätzlich:Kellerabteil vorhandenÜberdachte TerrasseParkplätze im Haus anmietbar (nicht inkludiert)LAGE – KUFSTEIN INNENSTADTDie Wohnung befindet sich in absoluter Innenstadtlage im Inntalcenter – einer der gefragtesten Wohn- und Geschäftsadressen der Stadt.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:EinkaufsmöglichkeitenGastronomieöffentliche VerkehrsanbindungStadtzentrum KufsteinBesonders hervorzuheben ist die Nähe zur Fachhochschule Kufstein, wodurch eine konstant hohe Mietnachfrage gegeben ist.INVESTMENTARGUMENTEDiese Immobilie überzeugt durch:Sofortige Mieteinnahmen durch BestandsmieterLangfristiger Mietvertrag bis 2028Zentrale Innenstadtlage mit hoher NachfrageSehr gute Vermietbarkeit (FH-Stadt Kufstein)Geringes LeerstandsrisikoSolide Kleinwohnung als klassisches AnlageproduktDie Wohnung eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabiler Renditebasis.Eine kompakte Anlegerwohnung in einer der stabilsten Mikrolagen Kufsteins – zentral, vermietet und mit langfristiger Perspektive. Perfekt für Investoren, die Wert auf Sicherheit, Lage und kontinuierliche Mieteinnahmen legen.Sie sind an dieser Immobilie interessiert?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.Mario Tribus
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap