Hochparterre-Wohnung in Bad Mitterndorf

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bad Mitterndorf präsentiert sich diese außergewöhnliche, neuwertige Immobilie (Baujahr 2021) als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren.

Die Wohnung verfügt über 106 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche als zentralen Lebensmittelpunkt.

Die ruhige Endlage innerhalb eines Mehrparteienhauses abseits der Hauptstraße sorgt für hohe Wohnqualität. Gleichzeitig befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung ins Zentrum und in die Skigebiete unmittelbar vor dem Haus.

Weitere Highlights:
• touristische Vermietbarkeit
• hochwertige moderne Ausstattung
• Grimmingblick von allen 3 Terrassen
• Süd- und Ost-Ausrichtung mit ganztägiger Sonne
• 2 Carport-Stellplätze + 2 ebenerdige Lagerräume zusätzlich

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## � Objektdetails
• ca. 105 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer (6–8 Personen geeignet)
• große Wohnküche als zentraler Wohn- und Aufenthaltsbereich
• moderne Einbauküche mit Kochinsel
• lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
• hochwertiges Echtholzparkett
• hochwertige Sanitärausstattung (u. a. Vitra, Unterputzdusche)
• Fußbodenheizung (Biowärme)
• elektrische Außenraffstores
• Abstellraum in der Wohnung

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## � Außenbereich
• ca. 40 m² Terrassenflächen in mehreren Bereichen
• ca. 25 m² Hauptterrasse mit 6 x 3 m Markise
• Holzterrasse mit alpinem Charakter
• Ost-Süd-Ausrichtung mit ganztägiger Sonne
• beeindruckender Ausblick auf den Grimming

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## � Zusätze
• 2 Carport-Stellplätze
• 2 separate ebenerdige Lagerräume (Ski, Bikes etc.)

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## �️ Besonderheiten
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in einer separaten Endlage abseits der Hauptstraße und vermittelt dadurch nahezu den Charakter eines eigenständigen Hausteils.

Die hochwertige Holzbauweise mit Lärchenholzfassade sorgt für ein angenehmes Wohnklima, hohe Energieeffizienz und einen natürlichen alpinen Charakter.

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## � Lage
Nur wenige Gehminuten ins Ortszentrum. Die Region zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Steiermark mit hoher Nachfrage für Ferien- und Freizeitimmobilien.

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## � Nutzung
• touristische Vermietung erlaubt
• ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investmentobjekt

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## ✨ Fazit
Eine seltene Gelegenheit, eine sofort nutzbare, hochwertig ausgestattete Ferienimmobilie in alpiner Bestlage zu erwerben – mit Sonne, Aussicht und starkem Vermietungspotenzial.