Etagenwohnung in Wien

Ein Zuhause mit echter Wiener Altbau-Seele: Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet klassischen Gründerzeitcharme mit modernisiertem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumstruktur auf ca. 66 m². Ideal für Eigennutzer, die Atmosphäre und Substanz suchen – oder für Anleger, die auf wertbeständige Immobilien mit stabiler Nachfrage setzen.
Ein Zuhause mit Charakter, Charme und echter Wiener Altbau-Seele: Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet den besonderen Flair eines klassischen Gründerzeithauses mit modernisiertem Wohnkomfort und einer klaren, alltagstauglichen Raumstruktur. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung, die nicht beliebig wirkt, sondern Persönlichkeit ausstrahlt. Der klassische Altbaucharakter, das gepflegte Haus und die zeitgemäße Nutzbarkeit machen diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer, die stilvoll wohnen möchten – ebenso wie für Anleger, die auf Substanz, Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit setzen.
Highlights auf einen Blick3 Zimmerca. 66 m² WohnflächeKaufpreis: € 417.000,-klassischer Wiener Altbau mit besonderem Wohnflairgepflegtes GründerzeithausHaus modernisiertbarrierefreiWohnungseigentumklare Raumstrukturattraktives Verhältnis aus Substanz, Funktion und Wohnqualitätideal für Eigennutzer und AnlegeGerne übermitteln ich Ihnen weitere Unterlagen und stehen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vor Ort vom besonderen Charakter dieser Wiener Altbauwohnung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap