Etagenwohnung in Graz

Zentrale Lage & kurze Wege. Die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt, alles für den täglichen Bedarf liegt praktisch vor der Haustür. Bäcker, Supermarkt, Öffis – hier spielt sich das Leben direkt ums Eck ab. Und wenn doch einmal das Auto zum Einsatz kommt, steht es bequem und stressfrei im Innenhof am Stellplatz (zur Miete).Die Wohnung selbst ist klar strukturiert und angenehm funktional – kein Schnickschnack, sondern ein Grundriss, der im Alltag wirklich Sinn macht. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für angenehmes Ankommen. Das Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Tageslicht bringt genau die Mischung aus Komfort und Praktikabilität, das WC ist getrennt vom Badezimmer und bietet somit noch mehr Komfort. Die Küche ist separat angelegt und bietet genug Raum für einen kleinen Esstisch – ideal für den Kaffee am Morgen oder ein entspanntes Abendessen. Wohn- und Schlafzimmer sind gut geschnitten und flexibel nutzbar: Platz für eine gemütliche Couch, ein ordentliches Bett und auch ein Homeoffice ist problemlos unterzubringen – ohne dass es beengt wirkt.Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch.Die verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und/oder visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap