Etagenwohnung in Wien

Nähe Stephansdom | Concierge-Service | Hotelkomfort auf höchstem NiveauErleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in einer der exklusivsten Lagen Wiens. Dieses stilvolle 2-Zimmer-Luxus-Apartment befindet sich in einem renommierten 5-Sterne-Hotel im Herzen der Wiener Innenstadt – nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt.Die Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und erstklassigen Hotelservice zu einem einzigartigen Wohn- und Investmenterlebnis.Highlights der ImmobilieToplage im 1. Bezirk – unmittelbare Nähe zum StephansdomExklusives Wohnen in einem renommierten 5-Sterne-HotelConcierge-Service & luxuriöse HoteleinrichtungenHochwertige Ausstattung mit edlen MaterialienOffenes, lichtdurchflutetes RaumkonzeptKlimaanlage für maximalen WohnkomfortAttraktive Kapitalanlage mit langfristigem MietvertragAusstattung & WohnkomfortDas Apartment überzeugt durch eine moderne Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept mit eleganten Details:Moderne Einbauküche mit hochwertigen GerätenMaßgefertigte Einbauschränke mit optimalem StauraumZwei TV-Geräte im Wohn- und SchlafzimmerGroßzügige Wohnbereiche mit offenem DesignElegante Schiebeelemente für fließende ÜbergängeEdle Parkettböden und großformatiges FeinsteinzeugKlimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder JahreszeitExklusive HotelservicesDie Wohnung ist direkt an ein renommiertes 5-Sterne-Hotel am Ring angebunden. Bewohner genießen Zugang zu zahlreichen Premium-Services*:Concierge-ServiceWellnessbereich mit Sauna & Indoor-PoolModernes FitnesscenterRestaurant & BarWäscheserviceSo verbindet diese Immobilie die Privatsphäre einer eigenen Wohnung mit dem Komfort und Service eines Luxushotels.• Die Nutzung der Hoteleinrichtungen erfolgt gegen Gebühr.Kapitalanlage mit langfristigem ErtragspotenzialDie Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als nachhaltige Investmentimmobilie.Bruttomieteinnahmen: € 3.500,00 monatlichBetriebskosten brutto: € 720,61 monatlichVermietet bis: 10.05.2059➡️ Langfristig attraktive Kapitalanlage in absoluter Premiumlage.Kaufpreis & ProvisionKaufpreis: € 985.000,00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.KontaktFür Fragen oder Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte:Bruno Franz
[Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir ohne vollständige Kontaktdaten inklusive Telefonnummer keine weiteren Informationen versenden können.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Sonstige
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap