Hochparterre-Wohnung in Baden

Frisch saniert – Einziehen und Wohlfühlen!

Verkauft wird eine perfekt aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung (48 m² Wohnfläche + 8 m² Loggia) in absoluter Grünruhelage der Emil-Kraft-Gasse in Baden. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (selbstverständlich mit Lift) und besticht durch ihre lichtdurchflutete Südwest-Ausrichtung und einen unverbaubaren Fernblick.

Das Highlight: Die Wohnung wurde gerade erst hochwertig vom Malermeister komplett neu gespachtelt und ausgemalt. Ein nagelneuer, stilvoller Eichen-Vinylboden sorgt für modernes Wohnambiente.

Die Fakten auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 48 m² optimal genutzt.
Loggia: ca. 8 m² mit herrlicher Südausrichtung (neu ausgemalt)
Zustand: Top-gepflegt & modernisiert (Neue Böden, frisch lackierte Türen/Heizkörper, neue Steckdosen & Schalter).
Technik: Energietechnischer Fenstertausch 2013, wohlige Fernwärme.
Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum, 30 m² Wohn-Schlafzimmer, separate Küche (bereit für Ihre Traumküche!), Abstellraum, Bad mit integriertem WC.
Extras: Kellerabteil inklusive, zwei moderne Waschküchen im Haus.

Lage: Ruhige Top-Lage in Baden. Hier genießen Sie die Ruhe im Grünen, sind aber dennoch bestens angebunden. 2 Min. zu Fuß entfernt: Hofer, Lidl, Einkaufszentrum - Südbahn und Badener Bahn ca. 13 Min.

Kosten:

Betriebskosten: monatlich € 263,-
Kaufpreis: € 239.000,-

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Lebensqualität und der traumhaften Aussicht!

Privatverkauf – Bitte keine Makleranfragen.