Hochparterre-Wohnung in Stans

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Wohnanlage „Winkler“ in Stans.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen großzügigen Balkon mit 15,92 m². Die Wohnnutzfläche beträgt 76,08 m². Laut Plan umfasst die Wohnung einen Wohn-/Kochbereich mit 27,48 m², ein Schlafzimmer mit 12,60 m², ein weiteres Zimmer mit 13,51 m², eine Diele mit 12,71 m², Bad, separates WC sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Privatkeller und ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2015 errichtet. Laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung handelt es sich um eine moderne Anlage in Massivbauweise mit Lift, Tiefgarage, Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenstern, kontrollierter bzw. mechanischer Entlüftung in den Nassräumen sowie einer zentralen Wärme- und Warmwasserversorgung. Die Beheizung erfolgt über eine raumtemperaturabhängige Gasbrennwert-Heizungsanlage in Kombination mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung.
Auch energetisch präsentiert sich die Wohnung sehr ordentlich: Der vorliegende Energieausweis weist HWB 30 kWh/m²a und fGEE 0,65 aus.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die eine moderne Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Ebenso ist die Immobilie als wertbeständige Anlage interessant.
Eckdaten
Ort: Stans
Wohnanlage: „Winkler“
Top: 6
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnnutzfläche: 76,08 m²
Balkon: 15,92 m²
Zimmer: 3
Wohnraum/Küche: 27,48 m²
Schlafzimmer: 12,60 m²
Zimmer: 13,51 m²
Bad: 5,49 m²
WC separat: 2,10 m²
Abstellraum: 2,19 m²
Diele: 12,71 m²
Kellerabteil: ja
Tiefgaragenplatz: ja
Heizung: Fußbodenheizung / zentrale Gasbrennwertanlage
Warmwasser: zentral, unterstützt durch Solaranlage
Energiekennzahlen: HWB 30, fGEE 0,65