Hochparterre-Wohnung in Graz

Genussvoll wohnen – Ihr neues Zuhause mit Küche als Herzstück

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem ganz besonderen Highlight: einer Küche, die zum Mittelpunkt Ihres Zuhauses wird.

Das Herzstück – Ihre Traumküche
Hier spielt sich das Leben ab. Die großzügig gestaltete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Wohlfühlort. Ausgestattet mit Geschirrspüler, Mikrowelle, modernem Ceranfeld und einem komfortabel hochgestellten Backrohr bietet sie alles, was das Kochen zum Vergnügen macht.
Die integrierte Bar lädt zu entspannten Gesprächen, schnellen Snacks oder geselligen Abenden ein – ein Raum, der verbindet.

Wohnen mit Atmosphäre
Das Wohnzimmer ist optimal geschnitten und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia (ca. 3 m²). Ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Flexibel für Ihre Bedürfnisse
Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten:
Ob als ruhiges Schlafzimmer, praktisches Homeoffice oder Kinderzimmer – hier gestalten Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen.

Komfort im Detail
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Toilette befindet sich separat. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.

Praktisch & gut angebunden
Im Innenhof stehen frei verfügbare Parkplätze zur Verfügung, zusätzlich können Sie vor dem Haus bequem in der grünen Zone parken.
Die Straßenbahnlinie 4 sowie die Buslinie 34E sind fußläufig erreichbar und garantieren eine hervorragende Anbindung.

Energiekennzahlen:
HWB: 60,3 (C)
fGEE: 1,19 (D)

Fazit
Diese Wohnung verbindet Lebensqualität mit Funktionalität – und stellt die Küche bewusst in den Mittelpunkt Ihres Alltags. Ein Zuhause für Menschen, die Genuss, Komfort und ein stimmiges Wohngefühl schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst
Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin bei Ihrer Immobilientreuhänderin Judith Glerton unter [Telefonnummer entfernt].