Erdgeschosswohnung in Leonding

Diese helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept und wurde in den letzten Jahren bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert.
Durch erneuerte Fenster sowie umfassende Dämmmaßnahmen bietet sie eine solide Bausubstanz und ist in einem gepflegten Zustand – ideal für alle, die ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Die offene Wohnküche geht fließend in den Wohnbereich über und bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia sowie zum eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Eckdaten:
Lage: Leonding, Hammerlweg 1
Wohnfläche: ca. 74 m²
Loggia: ca. 9 m² (überdacht)
Eigener Garten
Kellerabteil: ca. 7 m²
Tiefgaragenplatz: ca. 15 m²
Baujahr: 1992
Ausstattung & Zustand:
Kunststofffenster (3-fach verglast, erneuert 2022)
Vollwärmeschutz sowie Dach- und Kellerdämmung (2022)
Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in Bad, WC, Vorraum und Küche
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Gepflegter Gesamtzustand
Laufend instand gehalten – kein akuter Renovierungsbedarf
Highlights:
Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu Loggia und Garten
Eigener Garten in angenehmer Größe
Überdachte Loggia als Erweiterung des Wohnraums
Tiefgaragenplatz inklusive
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwägen und Wäsche
Lage:
Zentrale und zugleich ruhige Lage in Leonding (Hammerlweg). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.
Preis & Besichtigung:
Kaufpreis: 369.000 €
Privatverkauf – keine Maklerprovision
Besichtigungen sind flexibel nach Vereinbarung möglich.