Hochparterre-Wohnung in St. Florian

Eigentum statt Miete: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in St. Florian – ideal für Singles & Paare
Warum weiter Miete zahlen, wenn Eigentum noch leistbar ist?

Genau das bietet diese 2-Zimmer-Wohnung in St. Florian – ideal für Singles oder Paare, die ihren ersten Schritt ins Eigentum machen möchten.

Während viele Neubauwohnungen in der Umgebung kaum mehr finanzierbar sind, erhalten Sie hier eine kompakte, bereits teilweise modernisierte Wohnung mit einem sehr attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Wohnung

Auf rund 51 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock.

Das Wohnzimmer mit ca. 16 m² bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und wird durch einen Kaminofen ergänzt – perfekt für entspannte Abende und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig dimensioniert und bietet genügend Raum für Doppelbett und Stauraum.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich.

Bereits modernisiert

Ein großer Vorteil dieser Wohnung:

Badezimmer komplett saniert mit Dusche, WC und moderner Ausstattung
Neuwertige Küche
Hochwertige Vinylböden in Holzoptik

Sie können sofort einziehen und nach und nach Ihre persönlichen Anpassungen vornehmen.

Heizung & laufende Kosten

Beheizt wird die Wohnung über Infrarot-Heizkörper – effizient und mit überschaubaren laufenden Kosten.

Zusätzlich sorgt der Kaminofen für angenehme Wärme und hilft dabei, Energiekosten zu reduzieren.

Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden und bietet zusätzliche Flexibilität für die Zukunft.

Ehrlich & transparent

Diese Wohnung ist kein Neubau – dafür aber eine leistbare Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt.

Bitte beachten Sie:

Kein Balkon / keine Loggia
Kein Lift
Kein fixer Parkplatz
Ausreichend Stellplätze sind vorhanden

Genau diese Faktoren machen den attraktiven Kaufpreis möglich.

Lage – St. Florian bei Linz

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung in St. Florian.

Besonders praktisch:

Kindergarten, Schule und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Ruhige Wohnlage
Schnelle Anbindung nach Linz

Perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten.

Ideal für

Diese Wohnung eignet sich besonders für:

Singles
Paare
Erstkäufer
Menschen, die den Schritt von der Miete ins Eigentum machen möchten

Diese Wohnung richtet sich bewusst an Eigennutzer – und nicht primär an Anleger.

Monatliche Kosten ca.

Betriebskosten, Verwaltung & Rücklage: € 229,00
Heizung / Strom: ca. € 60,00

Gesamt: rund € 290,00 monatlich
Fazit

Eine kompakte, bereits modernisierte Wohnung in guter Lage – perfekt für alle, die sagen:

„Ich möchte nicht mehr mieten – ich möchte Eigentum.“

Wohnungen in dieser Preisklasse sind aktuell selten.

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Wir bitten um telefonische Terminvereinbarung unter:

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