Dachgeschosswohnung in Wien

Sie sind auf der Suche nach einer neuen und modernen Stadt-Wohnung und möchten.... einen imposanten 360° Blick auf die pulsierende Stadt von der Dachterrasse erleben.... die Vorteile einer TOP-Lage verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur in der Umgebung.... die Nähe für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten am nahe gelegenen Donaukanal oder im Prater.... eine solide Wertanlage für die Zukunft in einer der lebenswertesten Städte auf der Welt.... die Eleganz und den Flair eines wunderschönen Gründerzeithauses.... eine Immobilie mit Charakter und vielen attraktiven Besonderheiten.... die Lebensqualität der Zentrumsnähe jedoch die Vorzüge einer Lage in einer entzückenden Seitenstraße genießen.... die wohlige Wärme der Fussbodenheizung und die kühle Brise einer Klimatisierung spüren.... eine zeitgemäße Technik mit teils solarbetriebener Aussenbeschattung, Klimageräte in jedem Zimmer, uvm.... ein tolles Raumgefühl verbunden mit einer zeitlosen, sehr hochwertigen und modernen Ausstattung.... ,dann sollten Sie diese Immobilie unbedingt besichtigen. INFOS ZUR WOHNUNGWOHNFLÄCHE: ca. 91,67 m² TERRASSE: ca. 11,21 m² DACHTERRASSE: ca. 15,29 m²GESAMTFLÄCHE: ca. 118,17 m²ZIMMER: 3ABSTELLRAUM: 1LIFT: JAGESCHOSS: 1.DG + 2.DG + DachterrasseMehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem VerkaufsplanHIGHLIGHTS:Imposanter 360° StadtblickErstbezug nach KomplettsanierungDielenparkett in Kaschmir lebhaft von WEITZERInnentüren von GRAUTHOFFBadmöbel von NEOROWaschtischarmaturen von KEUCO und Dusche von GROHEFenster von SCHÜCO und VELUXWC von VILLEORY & BOCHWunderschönes Gründerzeithaus mit gegliederter FassadePerfekte City-Lage Nähe 1. BezirkNähe Wien Mitte, Stubenring, U-Bahn U3/U4, UraniaNähe Donaukanal und PraterKlimatisierung von DAIKIN in jedem Zimer vorhandenFussbodenheizung mit Zentralsteuerung und RaumsteuerungStylische Türgriffe und Stecker/Schalter in schwarzer FarbePraktischer Abstellraum unter der TreppeGroßes Wohnzimmer mit offener Küche - Ausrichtung S-WSchlafzimmer mit Bad en suite2 Bäder, 2 WC`sVELUX Fenster mit solarbetriebener AußenbeschattungFliesen Bad/WC von RELIABLE in 60x120 Großformat + MosaikFliesen Terrasse/Dachterrasse von MIRAGEFOTOS: DIE MÖBLIERUNG, AUSSER BAD/WC, IST KI UNTERSTÜTZT UND DIENT LEDIGLICH ALS EINRICHTUNGSVORSCHLAGKaufpreis € 1.149.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage: € 429,17PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom KaufpreisVertragserrichter ist vorgegeben: Mag. Heinisch, Heinisch-Weber Rechtsanwälte, Kosten: 1% zzgl. Ust und Barauslagen vom KaufpreisIn Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap