Hochparterre-Wohnung in Kalsdorf bei Graz

PRIVATVERKAUF

Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses (mit Lift).
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Licht und einen modernen Wohnstandard.

Highlights der Wohnung:

• Erstbezug nach Sanierung
• Helle 94 m² mit optimaler Aufteilung
• Neue Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
• Großzügige 4 Zimmer
• Südloggia mit viel Sonne und angenehmer Ruhe
• Lift im Haus
• Moderner Wohnstandard ohne Renovierungsbedarf
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Zugewiesener Parkplatz direkt vorm Haus
• Genügend Besucherparkplätze
• Sofort bezugsfertig

Das Gebäude (Baujahr 1977) ist sehr gepflegt und wurde laufend instand gehalten.

• Fassade, Fenstern, Dach und Lift wurden bereits saniert
• Beheizt wird mittels Fernwärme.
• Rücklagenstand + €100.000.

Lage:
Kalsdorf bei Graz überzeugt durch die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Anbindung.

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage, abseits von starkem Verkehr, und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Schnelle Anbindung nach Graz und Leibnitz (Auto & Bahn)
Schulen, Kindergärten und Ärzte gut erreichbar
Grünflächen und Naherholung in der Umgebung

Ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.

Sonstiges:
Der großzügige Wohn-Küche-Essbereich mit neuer Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia – ideal für entspannte Stunden.

Drei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Das modern gestaltete Badezimmer mit Walk-in-Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin, kontaktieren Sie mich gerne über Willhaben oder Telefon. [Telefonnummer entfernt]