Terrassenwohnung in Gmunden

Seltene Gelegenheit: Neubauwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung! 4 Zimmer, ca. 105 m², Loggia, Erstbezug 2024. Perfekt als Stadtwohnung, Ferienimmobilie oder Investment.Highlights auf einen Blick
✔ Neubauwohnung | Erstbezug 2024
✔ Zweitwohnsitzwidmung – seltene Investmentchance
✔ ca. 105 m² Wohnfläche | 4 Zimmer
✔ Loggia – private Freifläche
✔ Heller Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche
✔ Bodentiefe Fenster – lichtdurchflutete Räume
✔ Hochwertige Ausstattung (Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung)
✔ Barrierefrei & Personenaufzug
✔ Energieeffiziente Bauweise & nachhaltiger Standard
✔ Sehr gute Lage mit hoher LebensqualitätDiese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung aus 2024 vereint modernes Wohngefühl, intelligente Raumaufteilung und eine der aktuell gefragtesten Nutzungsformen am Markt: Zweitwohnsitzwidmung. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort – ideal für entspannte Stunden mitten im urbanen Umfeld. Drei weitere Zimmer bieten maximale Flexibilität – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap