Maisonette-Wohnung in Polling in Tirol

Lage – Wohnen mit Alpenpanorama und StadtnäheIm Oberinntal, zwischen Zirl und Telfs, nur rund 20 km westlich von Innsbruck, befindet sich die Gemeinde Polling.Die Kombination aus ruhiger Natur, frischer Bergluft und guter Anbindung an den Großraum Innsbruck macht Polling zu einer besonders attraktiven Wohnlage für Familien und Pendler.Die Umgebung überzeugt durch Tiroler Landschaftsqualität mit Blick auf Karwendelgebirge und Stubaier Alpen.Objekt – Stilvolles Wohnen auf zwei EbenenDiese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 errichteten Mehrfamilienhaus.Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für modernes Familienwohnen.Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensbereich der Wohnung.Ein Holzofen sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre an kühleren Tagen und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Raumes.Die offene, voll ausgestattete DAN-Küche mit Essbereich und angrenzender Speis fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den südseitig ausgerichteten Garten mit Blick auf die Tiroler Berglandschaft.Privater Rückzugsbereich im ObergeschossÜber eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie die Schlafebene.Drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, davon:Ein Zimmer mit begehbarem SchrankraumEin Zimmer mit südseitigem BalkonEin helles Tageslichtbad mit Badewanne und DuscheAusstattung und NebenflächenAußenjalousienMaßgefertigte Innenfenster-PlisseesCa. 35 m² Kellerabteil mit Starkstrom- und WaschmaschinenanschlussZusätzliches Kellerabteil (ca. 10 m²)CarportZusätzlicher Autoabstellplatz im FreienDie Wohnung ist derzeit bis 01.07.2026 vermietet.Auf Wunsch kann das Mietverhältnis fortgeführt werden.Fotos stammen aus der Zeit vor dem Einzug des Mieters.
Eine persönliche Besichtigung gibt den besten Eindruck von dieser Immobilie.Gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap