Erdgeschosswohnung in Wien

Traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Terrasse & Eigengarten

Diese komplett sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung und einem besonderen Highlight: einer großzügigen Loggia sowie einer Terrasse mit privatem Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde umfassend modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Paar, kleine Familie oder für anspruchsvolle Eigennutzer mit Platzbedarf für Homeoffice.

Highlights auf einen Blick:
• Komplett saniert
• 3 helle, gut geschnittene Zimmer
• Neues Badezimmer mit Dusche und WC
• Neues, separates WC mit Handwaschbecken
• Neue Einbauküche (in Kürze verfügbar)
• Hochwertiger Fertigparkett & edle Fliesen
• Neue Innentüren & neue Fenster
• Loggia
• Terrasse
• Privater Eigengarten

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und attraktivem Außenbereich – ein echtes Zuhause mit Wohlfühlgarantie.

Diese Sanierungsarbeiten wurden/werden verrichtet:
In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett Eiche verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume, den Abstellraum und das Vorzimmer.
Demnächst wird eine maßgeschneiderte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die durch ihre hochwertige Optik das absolute Herzstück der Wohnung ist.
Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln.
Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt.

Zusätzliche Informationen:
Für die Beheizung sorgt die Fernwärme.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit knapp 2m² zugeteilt