Etagenwohnung in Wien

Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und Stil
Diese schöne, großzügige Altbauwohnung wurde neu renoviert und hochwertig ausgestattet. Mit rund 90 m² Wohnfläche bietet sie Platz für modernes Wohnen mit klassischer Eleganz. Durchzogen von Stil, Licht und Raumgefühl präsentiert sich dieses Objekt als perfekte Kombination aus historischer Substanz und zeitgemäßer Ausstattung.Das sorgfältig eingerichtete Interieur unterstreicht das Niveau der Immobilie und verdeutlicht, wie Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort harmoniert – ein perfekter Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner und stilbewusste Familien. Raumaufteilung und HighlightsWohn- & Schlafbereiche• Großzügiger Wohnbereich mit offener Raumwirkung und klarer Verbindung der Lebensbereiche
• Zwei elegante Schlafzimmer, die Rückzug und Privatsphäre auf höchstem Niveau bieten
• Alle Räume zentral begehbarDiese Raumaufteilung ist besonders für Familien, Paare oder stilbewusste Eigennutzer attraktiv.Exklusive Ausstattung im Überblick• Hochwertige Möbel und Einbauten, sorgfältig ausgewählt vom Interior Designer
• Klimaanlage, die für angenehme Raumluft sorgt – ein seltenes Plus in klassischen Altbauwohnungen
• Harmonische Materialwahl mit stilvollen Oberflächen
• Gepflegtes Altbauhaus mit repräsentativer EingangssituationDiese Ausstattung macht die Immobilie besonders für anspruchsvolle Käufer interessant, die Wert auf Komfort, Stil und repräsentatives Wohnen legen.Eckdaten• Wohnfläche: ca. 75 m²
• Zimmer: 3, inklusive 2 Schlafzimmer
• Badezimmer: 1 plus separate Toilette
• Zustand: neu renoviert, hochwertig ausgestattet
• Bezirk: 1190 Wien – Döbling
• Besonderheiten: Klimaanlage, maßgefertigte Küche, hochwertiges InterieurDiese Eigentumswohnung ist weit mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Zuhause mit Charakter. Klassischer Altbau trifft auf moderne Eleganz, stilvolle Ausstattung trifft auf durchdachte Funktionalität. Die Lage im noblen Döbling macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Kombination aus Beständigkeit, Lebensqualität und Prestige.Ein Zuhause für Menschen, die Geschmack, Stil und Lebensqualität schätzen – und diesen Lebensstil täglich genießen möchten.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.Mit freundlichen Grüßen,Roman DuszipivaMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
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Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
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Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap