Villa zum kaufen in Salzburg

Nutzungsart: Wohnen & Gewerbe

Gesamtnutzfläche: ca. 735 m²

Wohnbereich:
Das Ober- und Dachgeschoß beherbergt eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter. Ein besonderes Highlight stellt der tagesbelichtete Bereich im Untergeschoß dar: hier befindet sich ein Pool sowie Sauna, Infrarotkabine, Dusche und WC.

Büro/Gewerbe:
Im Erdgeschoß befindet sich der Businessbereich mit einem einladenden Foyer, fünf großzügigen Büroräumen, einer Teeküche sowie zwei WCs. Die Raumhöhe von 2,80 m verleiht den Räumlichkeiten ein offenes und repräsentatives Ambiente. Im Untergeschoß befinden sich hochwertig ausgeführte Keller-/ Lagerräume. Diese sind über den Businessbereich zugänglich.

Parkmöglichkeiten: 2 Garagen-Stellplätze & 5-6 Stellplätze im Freien

einige Highlights:
• 4 Etagen
• beeindruckende Raumhöhen
• hochwertige Ausstattung
• Hallenbadbereich mit Pool (Gegenstromanlage) Sauna & Fitnessraum
• offener Kamin/Kachelofen im Wohnbereich
• Wintergarten
• 2 große, südseitige Terrassen
• großformatige Fenster mit Sicherheitsverglasung
• Alarmanlage
• Massivbauweise (40cm-Ziegel)
• Bioputz/ diffusionsoffen
• zentraler Wärmeversorgung mittels Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Klimaregulierung
• Einfahrtsbereich mit Toren
• perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• zentrale Lage Nähe Alpenstraße

Energieausweis in Arbeit.

Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiger Exposé zur Immobilie.