Hochparterre-Wohnung in Wiener Neustadt

Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Wiener Neustadt in bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt.

Die Wohnung ist derzeit bis 30.09.2028 befristet vermietet und bietet sich ideal als Anlageobjekt an.

Die hochwertige, moderne und nach letztem Stand der Technik ausgestattete Eigentumswohnanlage wurde 2019 fertiggestellt und wurde in Massivbauweise gebaut.

Eine Besonderheit der Anlage ist der direkt vor der Haustür erreichbare Akademiepark, dieses wunderbare Naherholungsgebiet bietet den Bewohnern eine gesteigerte Lebensqualität und erhöht das Wohlfühlen.
Darüber hinaus gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine perfekte Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock der Wohnhausanlage und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 63,98 m2 (lt. Plan), zuzüglich eines ca. 33,81 m2 großen Balkons.

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche mit integriertem Wohnzimmer und zwei Zimmer

Die Räume sind hochwertig mit Echtholzparkett bzw. Fliesen für Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Ausführung der Wohnung ist luxuriös. Die Planung erfolgte mit großer Rücksicht auf Menschen und Umwelt, was auch den Wert der Objekte längerfristig sichert.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung ist barrierefrei und über einen nach letztem Stand der Technik hochmodernen Lift erreichbar.

Die gesamte Wohnhausanlage wird mit Fernwärme beheizt. Die sparsame und ökologische Heizmethode ergibt einen niedrigen Energiebedarf. Eine Photovoltaikanlage erzeugt den hauseigenen Strom, um die Betriebskosten gering zu halten.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Ein Energieausweis für die Wohnhausanlage ist vorhanden.
HWB 28,84 kWh/m2a

Beziehbarkeit: lt. Mietvertragsende

Die monatlichen anteiligen Betriebskosten für Eigentumswohnung und Tiefgaragen-Stellplatz betragen gesamt ca. € 237,60.

Kaufpreis€ 298.000,-- lastenfrei
Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % zzgl. 20 % MwSt.