Etagenwohnung in Lienz

Dreizimmerwohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenabstellplatz in sehr beliebter Wohngegend.
Moarfeld Sonnenstadt Lienz.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Aufzug und ist nach Süden ausgerichtet. Blick auf die Stadt Lienz sowie auf die Lienzer Dolomiten.
Es handelt sich um eine gepflegte Wohnung, in welcher das Badezimmer samt Leitungen vor wenigen Monaten erneuert wurde, aber es bedarf weiterer Sanierungen.

Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Toilette, Abstellraum, Diele, Bad mit Dusche und dem nordseitigen kleinen Balkon ca. 4,11m² sowie die südseitige Loggia mit ca. 9,80m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 76,25m²
Gesamte Nutzfläche ca. 85,92m² .

Zubehör Wohnung:
ein zugewiesener Tiefgaragenabstellplatz, ein Kellerabteil

Zur allgemeinen Benützung stehen zur Verfügung:
große Grünfläche, Spielplatz, Besucherparkplätze, Fahrradabstellraum, Wäscheraum,…

Der Zustand der Wohnung und des Gebäudes entspricht dem Baujahr. Sanierungsarbeiten an der Tiefgarage sind zu erwarten, diese Kosten dafür werden sich dann ca. auf ca. € 32.000 belaufen, aber die erstklassige Lage sowie der Umstand dass Dach und Personenaufzug bereits saniert wurden, gleicht diesen Umstand wieder aus.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)