Dachgeschosswohnung in Wien

Zeitloses Neubauprojekt im Niedrigenergiestandard mit 15 hochwertig ausgeführten Wohnungen und 8 Garagenplätzen. Die schlüsselfertigen Einheiten bieten Wohnflächen von ca. 37m² bis ca. 122m² – von kompakten Stadtwohnungen bis zu großzügigen Premiumeinheiten. Klare Architektur, effiziente Grundrisse und langlebige Bauqualität sorgen für hohen Wohnkomfort. Uneinsehbare Loggien schaffen private, geschützte Außenräume mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Ausstattung auf einen Blick:ParkettPhotovoltaikFeinsteinzeugBodentiefe Fenster3-fach-VerglasungFußbodenheizungMarkenarmaturen von LaufenEinbauküchen mit Markengeräteniese exklusive Dachgeschoßwohnung im Neubau (BJ 2024) überzeugt durch einen klar strukturierten, zeitgemäßen Grundriss auf zwei Ebenen und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.Raumaufteilung:1. Etage:
Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Badezimmer sowie separates WC.
2. Etage:
Offener Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Homeofficebereich mit Dachterrassenzugang sowie ein weiteres Schlafzimmer – ebenfalls mit direktem Zugang zur Dachterrasse.Alle Eckdaten auf einen Blick:NEUBAUBJ 20244 ZimmerLichtdurchflutetCa. 121,18 m² NFLCa. 35 m² Dachterrassen Durchdachte RaumaufteilungKlimaanlage Sehr gute öffentliche AnbindungAlle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Kaufpreis Anleger: € 660.000,--Kaufpreis Eigennutzer: € 759.000,--Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap