Villa zum kaufen in Hagenbrunn

Dieses Haus hat ein gewisses „Etwas“ – es wird Sie sofort KETSCHEN!!!
Ein Zuhause für die Seele – Luxus, Natur und Kultur in vollendeter Harmonie.

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Hagenbrunn ist weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort, ein Atelier, eine Galerie, ein Ort voller Energie und Inspiration. Direkt an der Kunststraße „My Way“ gelegen, nur 15 Minuten von Wien-City entfernt, eingebettet in die stille, majestätische Ruhe des Waldes, spürt man schon beim Betreten die einzigartige Atmosphäre, die dieses Grundstück ausstrahlt. Die Einfahrt, gesäumt von alten, ausgewählten Bäumen, stimmt sofort auf das Besondere ein.

Die leichte Hanglage und die harmonische Gestaltung des Geländes schenken dem Anwesen eine faszinierende Dynamik: Licht und Schatten spielen über das Grundstück, alte Obstbäume und seltene Gewächse erzeugen ein Gefühl von Geborgenheit und Inspiration zugleich. Hier fühlen sich Menschen zu Hause, die anders sind als die anderen, die Natur, Ruhe und Exklusivität lieben.

Mit einer Wohnfläche von ca. 385 m², verteilt auf zwei Häuser, und einer Gesamtnutzfläche von ca. 511 m², bietet das Anwesen großzügigen Raum für repräsentatives Wohnen, private Sammlungen oder stilvolles Arbeiten. Das ca. 9.217 m² große Grundstück verbindet Privatsphäre, seltenen Baumbestand und eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit Rosengarten, japanischem Garten, Koiteich und großzügiger Terrasse – ein Ort, der zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt.
Das erste Haus wurde 1993 errichtet, das zweite mit Flachdach 2008.

Ausstattung & Highlights

Zwei separate Häuser – flexibel nutzbar für Familie, Gäste oder Atelier/Studio

Vier Bäder, zwei Küchen und separate Wohnbereiche für maximale Flexibilität

Modernste Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, venezianische Putztechniken, automatische Dachbeschattung bei Sonne, Regen und Wind, Blitzschutz, Alarmanlage direkt verbunden mit der Polizei in Hagenbrunn, Überfalltaster zur Polizei, einbruchssicheres Glas im Erdgeschoss

Poolbereich (50 m²) mit Kinderbereich, Dusche und Jacuzzi für sechs Personen

Badehaus mit Sauna, Dusche, WC und Garderobe

Garten & Outdoor-Highlights: Rosengarten, japanischer Garten, Koiteich, Terrasse mit Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss, Gasanschluss für Grill/Schaschlik

Sicherheit & Komfort: beheizter Weg von der Straße bis zum Haus (jedoch nur die rechte Seite, die linke ist nicht beheizt), Doppelgarage, direkte Zufahrt über stilvoll gestalteten Weg

Besonderheiten & Atmosphäre
Dieses Anwesen wurde von einem Schweizer Architekten mit viel Liebe zum Detail und Sinn für Kunst entworfen. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte, jedes Detail ist bewusst gestaltet. Fest verbaute Elemente bleiben im Haus; andere Ausstattung, Kunstwerke und Gartenobjekte können optional übernommen werden.

Die Liegenschaft strahlt eine einzigartige Energie aus – ein Ort für Menschen, die Natur, Ruhe und Exklusivität suchen, die ein Zuhause wollen, das inspiriert und Geborgenheit schenkt. Hier verschmelzen Luxus, Kunst, Kultur und Waldidylle auf eine Weise, die man fühlen muss, um sie zu verstehen.

Fazit
Ein Traumobjekt für Menschen, die das Besondere lieben – ein Refugium, das inspiriert, beeindruckt und ein Leben in Harmonie mit der Natur ermöglicht. Ein Ort, der mehr als nur Wohnen bietet: ein Zuhause für die Seele.