Maisonette-Wohnung in Wien

Die Wohnung ist durch ihre repräsentative Erscheinung ein wahrer Hingucker und bietet durch das gemütliche Flair eine Wohlfühlzone als Zuhause.
Die umfangreiche Ausstattung rundet dieses tolle Angebot ab.Highlights:Maisonette, aufgeteilt auf 3 Ebeneneigener DachgartenTerrasseFranzösische Fenstergroße Glasflächen mit außenliegendem SonnenschutzGaragenplatz(Voll-)MöbliertProvisionsfreiRaumaufteilung und Ausstattung:3. OG:Vorraum mit eingebauter GarderobeWCBadezimmer mit Badewanne und WaschmaschineSchlafzimmer mit geräumigen Einbauschränken (Maßanfertigungen vom Tischler) und Zugang zur TerrasseArbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer mit Schreibtisch und großem Schrank und Zugang zur Terrasse4. OG:Gesamte Ebene als eine WohnkücheMarken-Küche: Freistehender Küchenblock und Küchenzeile mit Geräten (Herd, Backofen, Mikrowellenherd, Geschirrspüler)Abstellnische bzw. kleine Speis, direkt neben der KücheAusziehbare Leder-Couch und Wohnwand5. OG:Dachgarten mit Kunstrasen ausgestattet und überdachte Loggia mit XL-LoungeSeparate Ausgangs-MöglichkeitIm Angebot ist ein Garagenplatz (der einzige ohne direkten Nachbarn!) inkludiert.

Neben der komfortablen Eigennutzung können Sie durch die gute Vermietbarkeit gelassen in Zukunft blicken.Alles in Allem eine Wohnung die keine Wünsche offen lässt!

Hinweis: Die exakten monatlichen Betriebskosten werden in Kürze nachgereicht. Die angegeben Werte weichen nur geringfügig ab.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap