Erdgeschosswohnung in Graz

Ab sofort steht diese außergewöhnlich schöne Gartenwohnung zum Verkauf, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein hohes Maß an Lebensqualität harmonisch vereint. In einer angenehmen Ruhelage gelegen, präsentiert sich diese entzückende 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem neuwertigen Top-Zustand – sowohl das Gebäude als auch die Wohnung selbst lassen keinerlei Wünsche offen.



Die exklusive Wohnanlage aus dem Baujahr 2018 umfasst lediglich 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Geschoße, und bietet damit ein ruhiges, privates Wohnambiente. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.



Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Wohnqualität. Edler Eichenparkettboden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie große Fensterflächen schaffen eine warme, helle Atmosphäre. Elektrische Raffstores und Insektenschutz sorgen jederzeit für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.



Die voll ausgestattete, moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das stilvolle Badezimmer begeistert mit einer großzügigen Walk-in-Regendusche und hochwertigen Materialien – ein Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.



Wohnen im Grünen

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Eigengarten mit angeschlossener Terrasse. Ob Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder einfach ein Rückzugsort im Grünen – hier genießen Sie Lebensqualität pur.



Flächen im Überblick:

Wohnfläche: ca. 44,5 m²
Terrasse: ca. 15,5 m²
Eigengarten: ca. 32 m²
Kellerabteil: ca. 5 m²

Weitere Annehmlichkeiten:


2 optimal geschnittene Zimmer
Carport optional
Fahrradabstellplatz
Lift
Ruhige, gepflegte Wohnlage

Ein Carport direkt vor dem Haus kann auf Wunsch um einen Aufpreis von € 20.000,- erworben werden.



Fazit:

Diese Gartenwohnung ist ein echtes Schmuckstück – ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Anleger, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen privaten Garten schätzen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet die perfekte Gelegenheit, ohne Umwege in ein neues Zuhause einzuziehen.



Kosteninformationen:

Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heiz- Warmwasserkosten (bisher ~ € 85.- inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.



Weitere Informationen

Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.