Hochparterre-Wohnung in Salzburg

Einziehen & Wohlfühlen – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger, zentrumsnaher Lage

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre / 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage der Stadt Salzburg. Die Nähe zur Salzach lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten und Genießen der Natur ein.
Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, funktionalem Grundriss und hoher Lebensqualität. Die Räume sind hell, der Grundriss ist praktisch gestaltet und das ruhige Umfeld sorgt dafür, dass man sich hier schnell zuhause fühlt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² sowie einer sonnigen Loggia mit ca. 9 m² bietet diese Immobilie großzügigen Raum für Familien, Paare oder auch als perfekt geschnittene WG-Wohnung.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen praktischen und gut durchdachten Grundriss. Vom zentral gelegenen Vorraum sind alle Räume bequem erreichbar. Das Wohnzimmer mit ca. 22 m² ist hell und freundlich gestaltet, verfügt über ein großes Fenster sowie einen direkten Zugang zur Loggia, von der aus sich ein Blick ins Grüne und auf die Allgemeinflächen bietet.
Das Schlafzimmer mit knapp 13 m² sowie die zwei weiteren Zimmer mit jeweils ca. 10 m² eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Die separate Küche mit knapp 10 m² ist mit einer sehr schönen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über neue Bosch-Elektrogeräte. Ein großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, das WC ist separat angelegt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie eine Nische mit Einbauschrank.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

•4 Zimmer
•ca. 82 m² Wohnfläche
•ca. 9 m² Loggia
•Kellerabteil vorhanden
•Sehr schöne, neuwertige Küche
•Allgemeine PKW-Stellplätze nach Verfügbarkeit
•Sofort verfügbar
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B