Etagenwohnung in Raab

In ruhiger Lage auf der Sonnenhöhe von Raab wartet diese gepflegte und gemütliche 85,91 m² Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. Nur wenige Gehminuten vom Ortskern Raab entfernt, verbindet sie Ruhe, Zentralität und beste Alltagstauglichkeit.Freundlich, gemütlich, solide – drei Merkmale dieser Wohnung, die einfach punkten.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein einladendes Wohngefühl, denn alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar, ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf.
Das große Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier trifft man sich, lebt, lacht und gelangt auch direkt auf die Loggia mit schönem Ausblick. Die praktische Küche mit separater Speisekammer bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen.
Drei gut geschnittene Zimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, fürs Homeoffice oder Gäste. Vorhandene Einbauschränke können auf Wunsch übernommen werden. Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden
das Cozy Home in Raab ab.Renovierungen
Die Wohnung wurde 2023 teilweise renoviert: Parkettböden wurden abgeschliffen, Türen und Türstöcke frisch lackiert. Das Ergebnis ist ein gepflegter, zeitloser Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes, ca. 10 m² großes Kellerabteil.Ein gepflegtes Zuhause
Das Wohngebäude selbst präsentiert sich sehr gepflegt:
Ein Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und Spielbereich, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellplätze im Keller sowie ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustüre stehen zur Verfügung. Die Fassade wurde kürzlich erneuert.Highlights:85,91 m² Eigentumswohnung im 1. OGruhige Lage nahe Ortskern4,5 Zimmer mitsehr guter RaumaufteilungBalkon/Loggia mit schöner AussichtTeilrenovierung 2023Küche & Einbauschränke inklusiveGemeinschaftsgartenmit Terrasse & Spielbereichsofort beziehbarDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap