Hochparterre-Wohnung in Kolsass

Allgemein & Umgebung

Diese gepflegte Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage in ruhiger Lage
von Kolsass. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arzt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs
sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Innsbruck macht das Objekt besonders attraktiv für Pendler.
Das Gebäude wurde ca. 2007 errichtet und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Zur
Allgemeinfläche zählen unter anderem Müllraum, Fahrradraum, Besucherparkplätze sowie Keller-
und Tiefgaragenflächen.

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist 80,79 m² groß und verfügt über drei Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung: einen großzügigen
Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und
Abstellraum. Die Terrasse hat ca. 43,33 m² und der Garten ca. 129,88 m²

Ausstattung:
- moderne Einbauküche mit Steinplatte,
- teils neuwertige Bodenbeläge,
- Fußbodenheizung,
- Kunststofffenster,
- Außenjalousien,
- Fliegengitter,
- Kellerabteil
- Tiefgaragenabstellplatz.

Die monatlichen Betriebskosten betragen für die Wohnung € 239,51 zzgl. Rücklage € 114,07.
Für den Tiefgaragenplatz fallen € 5,74 Betriebskosten und € 7,98 Rücklage an.


Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 48.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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