Erdgeschosswohnung in Spittal an der Drau

Fratres Villen Projekt
Exklusive - Poolhäuser - Wohnungen

Nicht weit vom Millstättersee / Spittal Stadt entfernt, entsteht eine luxuriöse Wohnanlage. Auf der Ebnerwiese eine sehr begehrte Lage, mit Blick auf das Goldeck und die umliegende Bergwelt.

Insgesamt wird eine Luxus Villa mit Tiefgarage , Infinity - Pool mit einer Länge von 20m und 6 exklusive Wohnungen in 3 sehr modernen Villen errichtet. Jede Wohnung erhält einen eigenen Privat Pool.
Die Wohnflächen zwischen 90qm und 115qm, überzeugen durch hochwertige Ausstattung, großen Glasfronten für maximalen Lichteinfall und einen spektakulären Blick. Zur Abschattung werden Elektrisch betriebene Raffstore und Rolläden eingebaut.
Eine großflächige Schiebetüre sorgt für einen fließenden Übergang auf die sehr großen Terrassen.
Der freundliche lichtdurchflutete Wohn - Essbereich, überzeugt durch sorgfältig ausgewählte Materialien wie Parkettböden oder großformatige Fliesen. Auch bei den Zimmertüren wurde auf Exklusivität gesetzt mit einer Höhe von 2,20m setzen Sie Optisch auf großen Komfort.
Im Edlem - Badezimmer erwartet Sie ein exklusives Dusch - WC mit Fön- Funktion.
Ja, hier bleiben wirklich keine Wünsche offen, der Bauherr setzt auf absoluten Luxus .
Jede Wohnung besitzt eine großzügige Gartenterrasse mit Pool, die wie eine Bühne wirkt für unvergessliche Momente. Die Penthouse / Wohnungen besitzen - zusätzlich - einen großen Balkon von den Sie einen grandiosen Blick in die Bergwelt haben. Und nicht zu vergessen, dank der Süd-Westausrichtung können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.
Wenn’s zu warm wird Kühlen Sie sich im Ihren Privaten Pool ab.
Und am Abend , können Sie bei einem Glas Wein , einen wunderschönen Sonnenuntergang beobachten.

Die spektakuläre Architektur- State-of-the-art wird Sie begeistern. Wo Ausblick und Atmosphäre in vollendeter
Harmonie aufeinandertreffen.

Jede Wohnung hat einen eigenen Gartenanteil.

Über einen Stiegenaufgang erreichen Sie die Wohnungen. Selbstverständlich wenn Sie Ihr Auto geparkt haben, können Sie vom Stellplatz aus, direkt mit dem Fahrstuhl zu Ihrer Luxus-Wohnung rauf fahren. Sicher , bequem und exklusiv per Schlüsselsteuerung . Komfort und Erreichbarkeit wird hier großgeschrieben.

Sie möchten eine dieser Wohnung Kaufen? Dann sind Sie hier genau richtig. Bei diesen Villen bleiben garantiert keine Wünsche offen. Und das tolle daran ist, dass jede Villa nur aus zwei Exklusiven Wohnungen besteht.
So fühlen Sie sich garantiert wohl, von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang genießen Sie hier absolute
Ruhe, Privatsphäre und einen uneingeschränkten Blick auf das Goldeck und die umliegenden Berge , einfach atemberaubend.

Ausstattung:
— 2 PKW Stellplätze pro Wohneinheit eine davon mit e- Wallbox ( Stellplätze optional )
— Aufzug
— Hochwertige Sanitäranlagen im Bad mit exklusiven Dusch-WC und Fön -Funktion
— Zimmer Türen extra hoch 2,20m ( exklusiv im Preis enthalten )
— Fußbodenheizung
— Schüco Alu Fenster mit 3 fach Verglasung
— Schüco Hebe-Schiebe-Tür
— Hochwertige Parkettböden oder großformatige Fliesen
— Außenbeschattung mit Rollläden und Raffstore elektrisch
— Außen Pool
— Elektrische Vorbereitung für Solaranlage / Photovoltaik
— Luftwärmepumpe
— Sehr große Terrassen / Balkone

Verfügbare Wohnungen:

Villa 1
Erdgeschoss: Top 1
WFL 114,63m2 I Terrasse: 106m2 I Aufzug I Pool I KP € 688.000,- *

Penthouse: Top 2
WFL 114,20 I Terrasse: 50,55m2 I Balkon: 37,96m2 I Aufzug I Pool I KP € 699.000.- *

Villa 2
Erdgeschoss: Top 1
WFL 90m2 I Terrasse: 81m2 I Aufzug I Pool I KP € 544.000,- *

Penthouse: Top 2
WFL 104m2 I Terrasse: 85m2 I Balkon: 33,5m2 I Aufzug I Pool I KP € 633.000,- *

Villa 3
Tiefgarage 185,89m2 I WFL EG 135,38m2 I WFL OG 133,00m2 I Gesamt 454,27m2
Infinity - Pool 20m I Feuerstelle 20,80m2 I Balkon 1 - 39,26m2 I Balkon 2 - 7,90m2 I Terrasse 135m2
KP € 2.411.000.- *

Villa 4
Erdgeschoss: Top 1
WFL 114,84m2 I Terrasse: 70,07m2 I Pool I KP € 655.000.-

Penthouse: Top 2
WFL 113,33m2 I Balkon: 44,37m2 I KP € 633.000,-

Für die Parkmöglichkeit sind bereits pro Wohneinheit 2 Stellplätze vorgesehen.
Preis pro Stellplatz I Außen KP € 15.000.- Carport / Keller KP € 22.500,-

Zu jeder Wohnung gehört noch ein Kellerabteil / Abstellraum. *

Info / Verkauf:
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zum Verkauf.
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Lage:
Sehr ruhig gelegen und doch in nur 5-7 Minuten, erreichen Sie den wunderschönen Millstättersee oder das Zentrum von Spittal an der Drau mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, weiter führenden Schulen vielen Freizeitangeboten und vieles mehr.

Sonstiges:
Energieausweis liegt vor!

Das Beste was noch zu erwähnen ist.

Das Highlight:
Wußten Sie, dass sie von diesen Grundstücken aus, auf die Längste schwarze Skipiste Österreichs schauen mit 8,5km Länge und überwindet eine Höhendifferenz von 1.600 Metern und gilt als eine der Herausforderungen für geübte Skifahrer.
Super oder?
Was will man mehr!

Den Millstättersee so nah, - Skipisten - und die Goldeckbahn vor der Haustür.