Dachgeschosswohnung in Wien

Es entstand ein zeitloses Wohngebäude mit insgesamt 18 Wohneinheiten und 13 Garagenplätze. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und zeichnen sich durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine langlebige Bauqualität aus. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen – je nach Typ ausgestattet mit Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten.

Die Ausstattung auf einen Blick:Echtholz ParkettFußbodenheizungWertige FliesenMarkenarmaturen von LaufenBodentiefe 3-fach verglaste FensterBalkon, Loggia, Terrasse oder eigenem GartenDiese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen klar strukturierten, zeitgemäßen Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideale Voraussetzungen bietet.

Alle Eckdaten auf einen Blick:NEUBAUBJ 20243 Zimmer3 TerrassenCa. 90 m² gew. NFLDurchdachte Raumaufteilung und viel TageslichtAngenehme WohnatmosphäreGroßzügige helle Schlafzimmer Großzügige Wohnküche mit Zugang zu den beiden TerrassenUneinsehbare Dachterrasse mit Fernblick 
Kaufreis Anleger: € 909.000,--Kaufpreis Eigennutzer: € 991.000,--Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ihren drei Terrassen ist mehr als eine Wohnung – sie ist ein privater Rückzugsort. Auf rund 90 m² gewichteter Nutzfläche entfaltet sich ein architektonisch klares Wohnkonzept, das zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und kompromisslose Privatsphäre in perfekter Balance vereint. Bereits beim Betreten offenbart sich die besondere Qualität dieser Immobilie: Großzügige Fensterflächen, präzise Linienführung und ein harmonischer Grundriss schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Weite und Licht. Der offen gestaltete Wohnbereich wirkt zurückhaltend luxuriös – bewusst reduziert, um Raum für Individualität zu lassen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap