Villa zum kaufen in Graz

Auf der Liegenschaft wurde ein unterkellertes Wohnhaus mit 2 möglichen Wohneinheiten, Garage und Doppel-Carport errichtet.

Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss, welches von Innen und Außen erreichbar ist, samt Gästezimmer, Saunabereich mit Bad/WC, Heizanlage und Garage samt Flügeltor aus Holz;

ein Erdgeschoss (Netto ca. 85m²) mit Diele, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC und großer Gartenterrasse;

und ein über eine schöne Holztreppe erreichbares Dachgeschoss (Netto ca, 52m²) mit Wohnraum-Küche, 2 Zimmer, Bad/WC und 2 Terrassen (Terrassentüren mit Balken).

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Das Dach ist als Walmdach mit Ziegeldeckung ausgeführt.

Die Fassade des Wohnhauses umfasst einen Spritzputz.

Als Fenster wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung versetzt, welche größtenteils mit Rollläden versehen sind.

Innentüren aus Holz mit Holzzargen. Böden großteils Granit und Parkett teilweise auch Fliesen und Kunststoffbeläge.

Decken und Wände sind gemalt. Teilweise sind die Decken mit Holzverschalungen und die Wände mit Tapeten versehen.

In den Sanitärbereichen sind die Wände mit Fliesen versehen.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über Radiatoren, welche an eine Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerung angeschlossen sind. Zusätzlich sind Holzöfen vorhanden.

Im Keller sind Holztüren in Holzzargen versetzt. Böden großteils in Granit! Decken und Wände verputzt und gemalt bzw. nur gemalt.

Nahezu ebener prachtvoller Garten. 

Nur entlang der südlichen Grundgrenze steigt das Gelände zum angrenzenden Bach an.

Im Bereich des Gebäudes wurde dazu eine Stützmauer errichtet.