Erdgeschosswohnung in Wien

Wohnen im Grünen – und doch mitten in der Stadt!
Dieses Apartment vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohngefühl. Von jedem Raum aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den einladenden Eigengarten – Ihre persönliche Ruheoase mitten im 3. Bezirk.Projektübersicht

 24 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmeter
 Zwei bis vier Zimmer verfügbar
 Jede verfügbare Wohnung verfügt über eine Freifläche (Eigengarten, Balkon, Terrasse)
 Kinderwagen- und Fahrradraum, Einlagerungsräume
 Fertigstellung April 2026Ausstattungshighlights

 Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung
 Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage
 3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz
 Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
 Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch)
 Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem
 Die Verkäuferin übernimmt drei Jahre lang die Heizkosten!

Der korrespondierende Anlegerpreis beträgt EUR 459.540,- zzgl. 20 % USt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <350m
Klinik <275m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <275m
Universität <425m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <800m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap