Etagenwohnung in Wolfsberg

Raum für neue Ideen - interessante Wohnung mit Balkon & Garage in Wolfsberg, nahe dem Stadtzentrum

Lage: Wolfsberg Nord – zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit Gehdistanz zum Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, der Bahnhof sowie das Einkaufszentrum Tenorio befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.Diese ca. 67 m² Wohnung mit 2 Schlafzimmer + ca. 6,5 m² Südbalkon, im Hochparterre gelegen wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden - verwirklichen Sie Ihre ganz persönlichen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen.Der Grundriss umfasst eine Küche mit kleiner Speis, ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro), Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum.Die Wohnung bietet eine hervorragende Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Innenbereich entspricht dem ursprünglichen Zustand und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Sanierung nach persönlichen Vorstellungen.Zur Wohnung gehören außerdem eine abgeschlossene Garage sowie ein großzügiges Kellerabteil. Allgemeine Autoabstellplätze stehen den Wohnungseigentümern vor dem Haus zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektrodirektheizung; zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden – ideal für einen Kachelofen oder Pelletsofen.Die Fassade und Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen wurden erneuert, was eine solide Grundlage für zukünftiges Wohnen oder Vermieten schafft.Kaufpreis: EUR 112.000,-- als VerhandlungsbasisHier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!  Kaufnebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer1,1% GrundbucheintragungsgebührKaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) VermittlungshonorarHinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."