Hochparterre-Wohnung in Graz

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz – im beliebten Bezirk Geidorf. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Lage & UmgebungGeidorf zählt zu den sichersten und beliebtesten Wohn- und Studentenbezirken der Stadt.
Die Karl-Franzens-Universität sowie die Pädagogische Hochschule sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.Sehr gute Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelNahversorger fußläufig erreichbarDer Murradweg nur eine Gehminute entfernt – ideal für Sport, Freizeit und ErholungHohe Wertstabilität durch konstant starke Nachfrage in dieser Lage Wohnung & AusstattungDie Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort.3 Zimmer + großzügige Wohn-Essküche (aus dem Wohnzimmer könnte man unkompliziert zwei Zimmer machen, um eine Vierzimmerwohnung zu haben. Auf Wunsch kümmert sich der Verkäufer darum)Perfekter Grundriss – alle Zimmer zentral begehbarAlle 3 Zimmer klimatisiertZwei Balkone (Ost- und Westausrichtung) → ganztägig Sonne & helle RäumeWC und Badezimmer getrenntWC & Badezimmer mit FußbodenheizungBadezimmer mitgroßer Walk-In-DuscheBadewanneDoppelwaschbeckenWG-geeignet – ideal für Studierende oder AnlegerGroßes Kellerabteil zur Wohnung zugeordnetDie Wohnung ist aktuell möbliert – die Möbel können auf Wunsch ganz oder teilweise gegen eine Ablöse übernommen werden Haus & AllgemeinflächenDas Gebäude befindet sich in sehr gutem ZustandAktuell keine größeren Sanierungen geplantLift vorhandenEigener Parkplatz für Bewohner (First come – first served Prinzip)Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap