Villa zum kaufen in Klosterneuburg

Diese Villa richtet sich an Menschen, die stadtnah wohnen möchten und dennoch Wert auf Ruhe, Sonne und Privatsphäre legen.
In erhöhter Lage von Klosterneuburg verbindet dieses moderne Einfamilienhaus klare Architektur mit großzügigem Freiraum und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.Die sonnige Hanglage sorgt dafür, dass sich alle Ebenen zum terrassiert angelegten Garten öffnen. Großzügige Außenflächen bieten ideale Voraussetzungen für Pool, Outdoor-Küche oder stilvolle Rückzugsorte im Grünen – ein Zuhause, das sich dem Lebensstil seiner Bewohner anpasst.Architektur & WohngefühlLichtdurchflutete Räume mit großzügigen FensterflächenElegante Feinsteinböden in zeitloser MarmoroptikOffenes Raumkonzept mit fließendem Übergang zwischen Innen- und AußenbereichRaumangebot & NutzungsmöglichkeitenDie Villa bietet rund 286 m² Nutzfläche auf drei Ebenen und eignet sich ideal für Familien, Unternehmer oder anspruchsvolle Individualisten.Kellergeschoss (ca. 90,7 m²): flexibel nutzbar für Fitness, Spa, Homeoffice oder HobbyErdgeschoss (ca. 98,6 m²): Wohnen, Kochen und Essen mit direktem GartenzugangObergeschoss (ca. 97,1 m²): private Rückzugsräume mit zusätzlichem AusbaupotenzialKüche und Essbereich lassen sich zu einem großzügigen Wohnbereich zusammenführen. Bereits geplante Erweiterungsmöglichkeiten im Obergeschoss eröffnen weiteren Spielraum für individuelle Wohnkonzepte.Ausstattung & TechnikDreigeschossiges Einfamilienhaus mit durchdachtem GrundrissDoppelgarage mit eleganter straßenseitiger EinfriedungSmarthome-System (Loxone) für Licht, Beschattung und mehrLuft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung & kontrollierte WohnraumlüftungHochwertige Bauweise: Hohlblockziegel, Vollwärmeschutz, Holz-Alufenster, WalmdachAußenbereichTerrassen mit Ausblick, stimmige Stützmauern mit Holzverkleidung und großzügige Gartenflächen schaffen ein harmonisches Gesamtbild – ideal für Entspannung, Familie und repräsentatives Wohnen.Ideal für Familien, Ärzte oder Unternehmer, die einen hochwertigen Lebensmittelpunkt in Klosterneuburg suchen – mit schneller Anbindung nach Wien und gleichzeitig maximaler Ruhe.Diese Villa vereint Lage, Architektur und Entwicklungspotenzial auf seltene Weise.Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese Villa vor Ort.Hinweis: Die dargestellte Möblierung dient der Veranschaulichung und wurde digital (KI-generiert) ergänzt. Die Villa ist unmöbliert.